Arsa kiralarken nelere dikkat etmeliyiz ?
Arsa kiralamak istediğinizde dikkate almanız gereken bazı faktörler şunlardır:
1. Konum: Arsanın konumu, arsanın değeri ve kullanım potansiyeli açısından önemlidir. İşletmenizin ihtiyaçlarına ve faaliyet alanına uygun bir konum seçmeniz önemlidir. Ulaşım ağlarına yakınlık, altyapı olanakları, müşteri trafiği gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.
2. Amaç: Arsanın ne amaçla kullanılacağına karar vermek önemlidir. Ticari, konut, sanayi gibi farklı amaçlarla arsa kiralayabilirsiniz. Arsa kullanımına yönelik yerel düzenlemeleri ve izinleri araştırmalı ve uygun amaç için uygun bir arsa seçmelisiniz.
3. Alan ve Özellikler: Kiralayacağınız arsanın yeterli alan ve özelliklere sahip olması gerekmektedir. İşletmenizin ihtiyaçlarına uygun büyüklükte bir alan seçmelisiniz. Ayrıca, arazinin topoğrafik yapısı, düzgün olması, arazinin altyapısı, su ve elektrik gibi temel hizmetlere erişiminin olması gibi özellikler de değerlendirilmelidir.
4. Kiralama Süresi ve Koşullar: Kiralama süresi ve kiralanacak arsanın koşulları önemlidir. Kiralama süresi, işletmenizin uzun vadeli planlarına uygun olmalıdır. Kiralama sözleşmesindeki koşullar, kira bedeli, artış oranları, depozito gibi unsurları gözden geçirmeniz gerekmektedir.
5. Maliyetler: Kiralama maliyetleri arsa seçiminde önemli bir faktördür. Kiralama bedeli, vergiler, ek maliyetler (elektrik, su, bakım masrafları vb.) gibi faktörleri değerlendirmeniz gerekmektedir. Kiralama maliyetlerinin işletme bütçenizle uyumlu olduğundan emin olmalısınız.
6. Yerel Düzenlemeler ve İzinler: Kiralayacağınız arsa için yerel düzenlemeleri ve izinleri araştırmalısınız. İlgili belediyeden veya ilgili mercilerden arsa kullanımı ve yapılaşma izinlerini almanız gerekmektedir. Ayrıca, arsa üzerinde yapmayı planladığınız faaliyetlerin yerel yönetmeliklere uygun olması önemlidir.
7. Ulaşım ve Altyapı: Arsanın ulaşım ağlarına yakın olması, ulaşım kolaylığı sağlar ve işletmenize erişimi kolaylaştırır. Ayrıca, su, elektrik, kanalizasyon
gibi altyapı hizmetlerine erişiminizin olması da önemlidir. İnşaat ve geliştirme maliyetlerini en aza indirmek için arazinin altyapısını değerlendirmeniz gerekmektedir.
Arsa kiralamadan önce bir mülk danışmanından veya hukuk uzmanından destek almanız faydalı olabilir. Ayrıca, sözleşme şartlarını ve tüm detayları dikkatlice incelemeniz önemlidir.
Facebook'ta Paylaş
Twitter'da Paylaş
Linkedin'da Paylaş
Whatsapp'da Paylaş