Satılık ofis ya da plaza katı seçerken nelere dikkat etmeliyiz ?
Satılık ofis ya da plaza katı seçerken aşağıdaki faktörlere dikkat etmek önemlidir:
1. Konum: Ofisin bulunduğu konum, işletmenizin gereksinimlerini karşılaması ve çalışanlarınızın erişimini kolaylaştırması açısından önemlidir. İşletmenizin hedef kitlesine yakın olması veya yoğun iş bölgelerine yakın olması tercih edilir. Ayrıca, ofisin ulaşım seçenekleri, altyapı, yakın çevredeki diğer işletmeler ve potansiyel müşteri trafiği gibi faktörleri değerlendirmek önemlidir.
2. Alan ve Düzen: Satın almayı düşündüğünüz ofisin işletmenizin ihtiyaçlarına uygun bir alan sağlaması önemlidir. Ofisin çalışanlarınızın ve müşterilerinizin rahatça kullanabileceği düzenlemelere sahip olması gerekmektedir. Ofisin büyüklüğü, bölümleri, konferans odaları, depolama alanları, mutfak/kafeterya gibi unsurları göz önünde bulundurmanız önemlidir.
3. Altyapı ve Teknik Donanım: Satın alacağınız ofisin gerekli altyapıya ve teknik donanıma sahip olması önemlidir. İnternet bağlantısı, elektrik, su, ısıtma/soğutma sistemleri gibi temel altyapı unsurlarının sorunsuz çalışmasını sağlamak gerekmektedir. Ayrıca, ofisin işletmenizin teknolojik ihtiyaçlarını karşılamaya uygun olması da önemlidir.
4. Maliyetler: Satın alma maliyetleri, bütçenizle uyumlu olmalıdır. Satış fiyatı, vergiler, komisyonlar ve diğer ilgili masrafları göz önünde bulundurarak maliyet analizi yapmanız gerekmektedir. Ayrıca, ofisin işletme maliyetlerinizi karşılayabilecek bir gelir potansiyeline sahip olması da önemlidir.
5. Park ve Erişim: Ofisin çalışanlarınız ve ziyaretçileriniz için park alanlarına sahip olması veya yakın park seçeneklerinin bulunması önemlidir. Toplu taşıma araçlarına erişimin kolay olması da avantaj sağlar.
6. Hukuki ve Sözleşme Detayları: Satın alma işlemiyle ilgili hukuki süreçleri dikkatlice incelemek ve anlamak önemlidir. Tapu durumu, mülkiyet hakları, mevcut sözleşmeler, vergi yükümlülükleri ve diğer hukuki detayları gözden geçirmek için bir hukuk danışmanından destek almanız önerilir.
7. Gelecek Potansiyeli: Satın almayı düşünd
üğünüz ofisin gelecekteki potansiyelini değerlendirmek önemlidir. Bölgedeki gelişmeler, emlak piyasası trendleri ve çevredeki diğer işletmelerin durumu gibi faktörleri göz önünde bulundurarak gelecekteki yatırım getirisi potansiyelini değerlendirebilirsiniz.
Bu faktörler ofis satın alırken dikkate almanız gereken önemli noktalardır. Bir emlak danışmanı veya uzmanından profesyonel destek almak, doğru seçimi yapmanıza yardımcı olabilir.
Facebook'ta Paylaş
Twitter'da Paylaş
Linkedin'da Paylaş
Whatsapp'da Paylaş